Sosnowiec, Ostrowy Górnicze, Waltera-Janke

Opis nieruchomości

ATRAKCYJNA OFERTA!

Szukasz przestronnego domu dla dużej lub kilkupokoleniowej rodziny? A może szukasz domu pod inwestycję?

Ta oferta jest dla Ciebie!!!

Prezentujemy Państwu dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 225m2 posadowiony na działce o powierzchni 961 m2. W bryle budynku znajduje się również garaż. Dom posiada trzy duże balkony o ekspozycji południowej i północnej oraz duży taras o ekspozycji południowej. Ponadto dom doskonale doświetlony ponieważ posiada okna zorientowane na wszystkie kierunki.

Nieruchomość znajduje się w ustronnym, cichym i zielonym zakątku Sosnowca- Ostrowy Górnicze.
Na posesję prowadzą dwa wejścia. Jedno od frontu budynku i głównej ulicy, drugie z wjazdem do garażu od bocznej uliczki. Częśc działki z wjazdem do garażu została wykończona kostką brukową.

Miejsce doskonale skomunikowane z centrum miasta oraz miastami ościennymi.
Do centrum miasta samochodem do 15 min
W pobliżu znajdziecie Państwo pełną infrastrukturę tj. szkołę (500 m), przedszkole (300 m), przystanek autobusowy (150 m), małe lokalne sklepiki oraz supermarket Dino (500m).
W pobliżu znajduje się również duży i piękny park Kuronia idealny na niedzielne spacery.

Działka na której posadowiony jest dom jest w pełni zagospodarowana i urządzona.
W zadbanym, dojrzałym ogrodzie, wypełnionym roślinnością i krzewami znajdziecie Państwo przygotowane miejsce do wypoczynku i relaksu w postaci tarasu z miejscem do grillowania oraz z wejściem do letniej kuchni.
W sąsiedztwie tarasu znajduje się również palenisko przygotowane pod ognisko.
W ogrodzie znajdziecie Państwo również niewielki plac zabaw, usytuowany tak aby zawsze mieć dzieci "na oku" oraz miejsce na rozłożenie basenu latem.

Działka jest w całości ogrodzona a nasadzenia zapewniają intymność i prywatność na posesji.
Spokojne i zgodne sąsiedztwo.

BUDYNEK:

Budynek z lat 90-tych o powierzchni 225 m2 składa się z 4 kondygnacji:

-  Przyziemie (suterena),
-  Pietro I 
-  Piętro II 
-  Poddasze

Na każdej z kondygnacji znajduje się osobny układ pomieszczeń, mogący stanowić osobne mieszkanie po niewielkiej modyfikacji klatki schodowej.
Ponadto do najniższej z kondygnacji możemy dostać się również zupełnie osobnym wejściem z zewnątrz.
Układ ten pozwala na ewentualne stworzenie 3 niezależnych mieszkań w budynku.

Budynek został wykonany z pustaka i cegły. Został ocieplony wełną 15 cm, otynkowany i wykończony klinkierem.
Dach kryty blachą trapezową z 25 letnią gwarancją. Dach został wymieniony całkowicie w 2024 r.

MEDIA:
- woda
- prąd (siła)
- gaz
- szambo (14m3)
- własne C.O. z pieca gazowego wysokiej klasy firmy BUDERUS o mocy 25KW z zasobnikiem wody 160 l.
Dodatkowo bojler elektryczny jako alternatywa. Bojler o pojemności 100l.

KONDYGNACJE:

Przyziemie:
- letnia kuchnia (18,5m2)
- przedpokój (9,24m2)
- siłownia (17,92m2)
- kotłownia z pralnią (10,33m2)
- garaż z wejściem do domu (15,95m2)
- łazienka (5,40 m2)

Wszystkie pomieszczenia mają pełną wysokość oraz okna zapewniające dostęp światła.
W każdym pomieszczeniu na ścianie gładź, płytki, panele drewniane, podłoga- płytki

Piętro I:
- duży salon o ekspozycji południowej częściowo otwarty na jadalnię z wyjściem na balkon (17,92 m2)
- jadalnia o ekspozycji południowej z wyjściem na balkon (16,65m2)
- sypialnia (18,50 m2)
- duża widna kuchnia o ekspozycji wschodniej (10,33 m2)
- hall (9,70 m2)
- duża łazienka z oknem (5,40 m2)
- przedpokój (3,53 m2)


Poziom I to mieszkanie z niezależnym wejściem z zewnątrz połączone z II kondygnacją wspólną klatką schodową. Istnieje możliwość przebudowania klatki schodowej aby uzyskać dwa osobne mieszkania.
Na ścianach w pokojach gładź i farba, na podłogach parkiet a w części  kuchennej kafle i boazeria. Przedpokój boazeria.
Łazienka z dużą kabiną prysznicową wykończona płytkami.

Piętro II
- 5 niezależnych pokoi: pokój I- 18,5 m2, pokój II - 17,92 m2, pokój III- 8,12 m2, pokój IV- 11,17 m2, pokój V- 10,33 m2
- hall (9,70m2)
- duża łazienka (5,40 m2)

Jeden z 5 pokoi posiada przygotowane przyłącza do zagospodarowania pod kuchnię.
Na  całym poziomie ściany wykończone gładzią i farbą, na podłogach parkiet. 
Przedpokój wykończony boazerią.
Łazienka z dużą wanną-  wykończona płytkami.

Poddasze:

- duży  pokój rekreacyjny ze skosami
- pokój mieszkalny
- łazienka (pomieszczenia z przygotowanymi przyłączami)

Poddasze do własnej aranżacji.

Jeśli poszukujecie Państwo domu z potencjałem z dala od zgiełku miasta ale z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej to ta wyjątkowa nieruchomość czeka na swojego nowego właściciela.

Zadzwoń i umów się na prezentację!!!
Prowizję biura pokrywa sprzedający- Kupujący nie płaci prowizji!